مشاهده سوالات حقوقی با برچسب " حقوقی "

سوال

سلام ملکی را در سال 1390 خریده ام و مستاجری دارم که یک دهانه از ملک ام بصورت سرقفلی از سال 1359 با شغل قصابی در اختیار او است و قرارداد سرقفلی بصورت عادی نوشته شده و 4 تا خلاف در مورد این سرقفلی دارد و بخاطر مسایلی که دفعه قبلی و موقع شکایت برایم بوجود آمد مراحل کار را خودم می خواهم در دادگاه پیگیری و انجام بدهم 1 - تغییر شغل 2- انتقال به غیر 3- عدم پرداخت اجاره بها 4- عدم تمدید قرارداد و منقضی شدن قرارداد اجاره از سال 1378 تاکنون سوال من این است که در مرحله اول باید شکایت از کل واقعه بدهیم ؟ و یا فقط باید دادخواست کلی بدهیم ؟ و یا برای هر نوع تخلف و بصورت جداگانه یک دادخواست بنویسیم ؟ و لازم بذکر است که این قصاب . گوساله را در دامداری خود کشتار می کند و بصورت غیر بهداشتی و بدون مراجعه به اداره دامپزشکی و بدون مهر خوردن و آرم دامپزشکی اقدام به توذیغ مابین مردم و هتل داران می کند .! و در این مورد هم سوال ام این است که اگر جرم اش در این رابطه هم اثبات شود و دامپزشکی او را اخطار دهد و یا پلمب کند ! چگونه و با چه شماره قانون و ماده ای می توانیم در این رابطه به دادگاه دادخواست جهت تخلیه دهیم ؟ با تشکر

پاسخ

با سلام دوست محترم شما مالک منافع نمی باشید و مالک منافع یا سرقفلی مستاجر شماست اول اینکه قانون حاکم بر روابط شما و مستاجر قانون موجر و مستاجر مصوب 1356 است و این قانون بشدت گرایش به حمایت از مستاجر دارد به طوری که مستاجر چه سرقفلی پرداخته باشد و چه نپرداخته باشد مستحق حق کسب و پیشه است ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

سوال

با سلام در سال 90 پدر اینجانب ملکی را بنام من در محضرخانه منتقل کرد و شاهد این انتقال نیز 3 برادر من بودند خواهر بنده در سال 92 با علم به این انتقال و بیماری پدر با تبانی منشی پزشک معالج و بر اساس گواهی جعلی و با مخفی کاری کامل و بدون اطلاع احدی از فرزندان اقدام به دریافت محجوریت پدر نمود و با همان مخفی کاری اقدام به دریافت حجر دادگاه سرپرستی از سال 90 را نمود وبا توجه به این مخفی کاری رای نیز پس از 20 روز قطعی شد و ایشان اکنون دادخواست ابطال سند را داده اند اما ما پس از اطلاع ازاین موضوع و آگاهی از مفاد پرونده به سراغ دکتر معالج رفتیم و علت صدور این گواهی را جویا شدیم که مشخص شد این گواهی بدون آگاهی دکتر از مطب خارج شده است که بلافاصله اقدام به صدور گواهی اصلاحی نمود و برای دادگاه ارسال نمود با این گواهی اینجانب ورود ثالث به پرونده نمودم و دادگاه نیز تمام مدارک را جهت بررسی به کمیسیون پزشکی ارجاع نمود و رای کمیسیون پزشکی نیز همین اواخر به دادگاه اعلام و تاکید شده است شروع معالجه از سال 91بوده و سال 90 بر اساس مدارک جعلی بوده است حالا با توجه به اینکه هنوز دادگاه اعتراض ثالث من در اداره سرپرستی برگزار نشده است و ایشان با این روند درخواست ابظال سند را نموده من چه کاری می توانم بکنم و آیا اصلا" با توجه به مدارک فوق و مواد 1290 و 1305 دادگاه رای به رد دعوی و می نماید یا سند باطل یا غیر نافذ میشود. با تشکر

پاسخ

نخست اینکه ماده 423 قانون ایین دادرسی مدنی مقرر می دارد:در صورت وصول اعتراض طاری از طرف شخص ثالث چنانچه دادگاه تشخیص دهد حکمی که در خصوص اعتراض یاد شده صادر می شود موثر ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

سوال

با سلام. مدت ده ماه است که من و فرزند خردسالم بدلیل اختلافات شدید جدا ازشوهرم زندگی میکنیم. چگونه میتوانیم درخواست تفکیک یارانه مان را از حساب شوهرم بدهم؟ چه مدارکی نیاز دارم؟ ایا یارانه ده ماه گذشته نیز قابل گرفتن است؟

پاسخ

با درود برای تفکیک یارانه ها به مراکز پلیس +10 مراجعه کنید. برای یارانه هایی که ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

سوال

با عرض سلام و خسته نباشید یکسال پیس آپارتمانی پیش خرید کردم که طبق قولنامه مقرر شد درتاریخ سی ام مهرماه 91 آپارتمان تحویل اینجانب شود البته مقرر شد 30 دی ماه 91 نیز سند زده شود . درتاریخ 30 مهرماه به بنگاه مراجعه کرده و سازنده هم حضور پیدا کرد و در پشت قولنامه قید شد که ""درمورخ 01/08/91 طرفین در دفتر مسکن حاضر شده با عنایت به عدم آمادگی آپارتمان جهت تحویل به خریداران مقرر گردید به محض آماده شدن آپارتمان ازطرف فروشنده تاریخ مقرر اعلام و طبق مفاد مبایعه نامه نسبت به تسویه بخش دیگر مبایعه نامه اقدام گردد "" البته در مبایعه نامه به ازای هر روز دیر کرد مقرر شده بود که مبلغ روزانه 100،000 تومان سازنده جریمه پرداخت نماید.. خلاصه در تاریخ 10/12/91 ملک تحویل ما داده شد و ما عنوان کردیم که جریمه دیرکرد که مبلغی حدود 12 میلیون تومان می باشد از الباقی مبلغ چک تحویل که 40 میلیون تومان بود کسر گردد ولی فروشنده قبول نکرد که با این شرایط کلید را تحویل دهد. ما هم چک 40 میلیون تومان را تحویل دادیم و کلید را گرفتیم .درپشت مبایعه نامه اینطور نوشته شد "" درمورخ 10/12/91 طرفین قرارداد در دفتر مسکن حضور بهم رسانده و طبق توافق و تراضی حاصل از قبل مبلغ 40 میلیون تومان ازناحیه خریداران به فروشنده پرداخت و کلید تحویل داده شدتوضیحا تاریخ تنظیم سند و حضور طرفین در دفترخانه از 30/10/91 به 30/4/91 انتقال یافته و مورد رضایت طرفین می باشد."" حالا بنده سوالم این است که با توجه به ظهرنویسی هایی که پشت مبایعه نامه شده است آیا من می توانم بابت جریمه دیرکرد اقدام نمایم و مبلغ دیرکرد را از طریق دادگاه پیگیری کنم یا نه نوشته های معاملات املاک مرا سلب ادعا کرده است . ؟ - دیگر اینکه با توجه به اینکه تاریخ تنظیم سند هم عوض شده است و من درتاریخ اولیه عدم حضور در دفترخانه نگرفته ام می توانم بابت دیرکرد سند هم جریمه دریافت کنم ؟ لطفا مرا راهنمایی فرمایید . بسیار متشکرم

پاسخ

با درود شرط وجه التزام پرداخت خسارت در صورت تأخیر در تحویل مورد معامله از شروطه صحیحه بوده و با توجه به مواد221 و230قانون مدنی ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

سوال

سلام.من یک دانشجو از قم هستم.دنبال یک سایت حقوقی بودم که سایت شما رو پیدا کردم.یک سوال داشتم اگه پاسخ بدهید ممنون میشم. و اما سوال: موارد اختلاف احکام هبه و احکام مربوط به استرداد هدایای نامزدی بر اساس مواد قانون مدنی چیست وچه راهکارهیی برای ارجاع مقررات به ظاهر ناهماهنگ هدایای نامزدی به احکام ریشه دار هبه وجود دارد؟با تشکر.

پاسخ

با سلام دوست عزیز مقاله ای تحت همین عنوان در قسمت مقالات سایت قرار داده ام مطالعه فرمایید.پیروز باشید. ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

سوال

با سلام. 3 سال پیش ضامنی وامی به مبلغ 15 میلیون تومان در موسسه ثامن الائمه شده بودم و بابت آن یک چک 25 میلیونی به ضمانت گذاشته بودم به غیر از من 3 ضامن دیگر نیز گرفته شده بود که آنها نیز به همین میزان چک داده اند و کل مبلغ وام را ضمانت کرده اند ، وام گیرنده فقط 3 قسط را پرداخت کرده و متواری شده است حال موسسه بر روی "قراداد" اقدام کرده و تاریخ دادرسی مشخص شده است( برای همه ضامنین احضار نامه صادر شده است) خواهشمندم راهنمایی بفرمایید در صورت حاضر نشدن ضامنین و وام گیرنده در دادگاه روند قانونی این پرونده به چه شکل خواهد شد ؟و در صورت حضور بنده در دادگاه روند پرونده به چه صورت خواهد شد ؟ با تشکر

پاسخ

با درود در خصوص پرسش مطروحه توجه شما را به موارد زیر جلب می نمایم: نخست اینکه توجه داشته باشید عقد ضمان از عقود لازم وبه این معناست که شخصی (ضامن)مالی را که بر ذمه دیگری (مضمون عنه)است به عهده بگیرد.و مستفاد از مواد 684تا 723 قانون مدنی و مواد 402 تا 411 قانون تجارت و نیز رویه معمول ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

سوال

سلام من دانشجو ابهر هستم برای درس خواندن با یکی از دمشتام رفتیم خونه ما متاسفانه همسایه ها زنگ زده بودن پلیس پلیس ها امدن با اولین زنگ درو باز کزدم و پوششمون کامل بود مارو بوردن منو یک شب داخل بازداشتگاه نگه داشتن فرداشم با فیش حقوقی ازاد شدم در گزارش پلیس نوشته شده که مشغول درس خوندن و با پوششه کامل گرفته شدن و هیچ چیز مشکوکی نبوده اما ما رو مجرم شناختن و در تاریخ 11/15 دادگاه داریم من خیلی نگرانم که چه حکمی میدن میشه راهنماییم کنید که چه اتفاقی می یوفته؟

پاسخ

با درود مقاله ای در ارتباط با جرم ارتباط نامشروع ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

سوال

با سلام و خسته نباشید خدمت شما ممنون از اینکه این امکان در اختیار من و بقیه قرار دادید که با راهنمایی های شما دغدغه ها و استرس هامون کم بشه. من تیر 90 عقد و مرداد 90 بعد ازشش بار کتک خوردن تصمیم به طلاق گرفتم.در همون ایام تونستم حق طلاق (به صورت وکالتی که زوج به زوجه میده برای مطلقه کردن خودش ) بلاعزل در دفترخانه رسمی بگیرم.اما تا امروز که اواسط شهریور91 هست هنوز موفق به گرفتن طلاقم نشدم.برای ضرب و جرح هام پزشکی قانونی رفتم.برای یک پرونده ام ترک تعقیب زدم ولی یک پرونده ام باز هست و الان قرار نهایی صادر شده و منتظر رای قاضی هستم.روزی که حق طلاق و گرفتم فکر میکردم خیلی راحت و سریع میتونم طلاق بگیرم اما متاسفانه تا امروز هنوز موفق نشدم به همین دلیل از طریق نقض مفاد عقدنامه مثل سوئ رفتار و مصرف مواد (هروئین و بستری شدن در کمپ )در حال پی گیری هستم.البته لازم به ذکره که کمپ ترک اعتیاد حاضر به همکاری و ارائه پاسخ به دادگاه نمی باشد و عنوان کردند که این جز ضوابط و دستور العمل های مرکزشون هست که در زمینه طلاق همکاری نکنند.اخیرا" زوج رفته شکایت کرده که حق طلاقو ابطال کنه .با توجه به اینکه زمان بررسی این پرونده اذر ماه 91 حدودا" میشه و با توجه به اینکه من تحقیق کردم که زوج نمیتونه این حق و فسخ کنه دادگاه طلاق من باید همینطوری معلق بمونه تا اون رای بیاد؟و اینکه واقعا کسانی که حق طلاق دارند انقدر زمان طلاق گرفتنشون طول میکشه؟اینجوری که فرقی بین من و کسی که این حق و نداره وجود نداره که؟قانون مهریه هم که تغییر کرده و من یا 1360 سکه مهریه به جهت اینکه هیچ مالی به نام زوج نیست هیچ کاری از دستم بر نمیاد که بخوام برای تحت فشار قرار دادن ایشون انجام بدم؟در ضمن دوباره شروع کرده به ایجاد مزاحمت برای من.تهدید کرده بود اسلحه میخره و منو میکشه و حتی تهدید به اسید پاشی کرده.تهدید به قتلشو تویه دادگاه عنوان کردم میخوام بدونم برای اینکه یه حکم بگیرم برای تفتیش خونه اش برای اینکه ببینن اسلحه ای داره یا نه چکار کنم؟اخه الان با موتور دوره افتاده میترسم تویه این مدت اسلحه تهیه کرده باشه.دو تا چاقو داره تویه خونه.خیلی میترسم.نمیدونم چکار کنم تا زودتر نجات پیدا کنم.در ضمن میگن انگار شیشه مصرف میکنه. .ببخشید که سوالم طولانی شد.من وکیل دارم ولی یه خورده نگرانم که نکنه وکیلم خوب عمل نکرده که انقدر کار من طولانی شده. بی صبرانه منتظر پاسختون هستم

پاسخ

با درود ، ابتدا باید عرض کنم پرونده های حقوقی به ویژه پرونده های خانوادگی با موضوع طلاق که از ناحیه زوجه مطرح می شود صرف وقت بیشتری را می طلبد اما در حالتی که ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

سوال

با سلام و احترام. حضانت طفلی چهار ساله با مادر است.پدر نفقه ی تعیین شده را هر ماه می پردازد. آیا تامین هزینه های دیگر فرزند مثل پزشکی و تحصیل و امثالهم نیز با پدر است؟ اگر مادر نامه ای مبنی بر این از دادگاه گرفته باشد پدر می تواند شکایت کند؟ با سپاس بی کران

پاسخ

با درود در خصوص پرسشتان باید این گونه آغاز کنم که قانون مدنی در ماده 1204 مقرر نموده: نفقه اقارب عبارت است از مسکن و البسه و غذا و اثاث‌البیت به قدر رفع حاجت با در نظر گرفتن درجه استطاعت منفق. همانطور که ملاحظه کردید نفقه اقارب ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

سوال

سلام اقای مویدی خسته نباشید از خدمتتون چند تا سوال داشتم یکی از دوستان من دو سال پیش به صورت اتفاقی و بدون اینکه قصد شرکت در تظاهرات را داشته باشد در تظاهرات دستگیر شد بعد از 11 روز بازدداشت از او تعهد گرفتند و یکی از بستگان او که در اداره دولتی کار می کرد کپی فیش حقوقی و کارت شناسایی خود را اورد و او را ازاد کردند و بعد از ان هم هیچ مشکلی برای او و برای شخصی که فیش حقوقی اش را کذاشته بود پیش نیامد .م می خواهم بدانم بعد چه مدت فیش حقوقی فرد ازاد می شود و ایا او را جریمه نقدی می کنند و یا ممکن است بعد از گذشت مدتی طولانی برای او مشکل پیش می اید؟ ممنون

پاسخ

با درود ،به نظرم می آید با توجه به مدت زمان زیادی که از ماجرا سپری شده است موضوع از چند حالت خارج نیست حالت نخست این که با گرفتن تعهد از متهم پرونده ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

سوال

این سومین باری هست که دارم سوالمو میفرستم واسه شما.لطف کنین منابع ازمون مشاور حقوقی رو برام بفرستین به وبلاگم.من از رشته شما و حقوق و.....سر در نمیارم -دختر عموم ازم خواست بیام اینترنت براش پیدا کنم منابع رو که اتفاقی وب شما رو دیدم-لطف کنین ج رو بفرستین رو وبلاگم یا ایمیلم.واقعا رشته ی حقوق پیچیده اس .خوب شد رفتم کامپیوتر.منتظر منابع هستم.ممنونم اقای وکیل.

پاسخ

با درود برای دیدن منابع آزمون یاد شده به قسمت منابع آزمون های مختلف حقوقی سایت مراجعه کنید پیروز باشید. ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

سوال

با سلام و احترام من با دو شخص به صورت شراکتی زمینی را سه نفری خریدیم و قبل از خرید سهم هر یک و ساخت آپارتمان توافق شد ولی به خاطر اعتماد بینمون چیزی کتبی نشد. ولی بعد از مدتی دو شریک بر خلاف میل باطنی من تصمیم به کاهش سهم بنده و فروش قسمتی از زمین شدند . آیا این موضوع که باعث متضرضر شدن بنده میشود از نظر حقوقی درست است. توضیح اینکه هنوز سند زمین به نام ما نخورده است.

پاسخ

با درود دوست عزیز شما در پرسش خود روشن نکرده اید که زمین خریداری شده که به موجب مبایعه نامه عادی است اسم شما هم به عنوان یکی از خریداران در قرارداد خرید مشارکتی زمین درج شده است یا خیر؟اما به طور کلی در خصوص سوال شما باید گفت در "مواد 22، 47 و48 قانون ثبت اسناد واملاک "ثبت شرکت نامه به طور کلی الزامی شناخته شده است و ضمانت اجرای آن هم عدم پذیرش "سند عادی" در مراجع قضایی و ادارات است. اما وجود مواد فوق هیچ گاه مانع از آن نمی باشد که در دادگاه دلایل و مدارکی را که ممکن است برای اثبات انجام معامله ابراز می گردد پذیرفته نشود.بنابراین شما می توانید با ارائه دلایلی(مانند 2 شاهد ) دادخواست اثبات مالکیت نسبت به حصه خود به طرفیت شرکاء به دادگاه تقدیم نمایید ضمن آن هم می توانید درخواست ابطال معامله فضولی(اگر بیش از سهم خود فروخته باشند) ویا در غیر این صورت الزام شرکاء به پرداخت حصه از سهم فروخته شده را بنمایند.پیروز باشید ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

سوال

باسلام، اینجانب یک دستگاه آپارتمان را پیش خرید کردم و فروشنده قید کرد که تا تاریخ 1/7/90 ملک را تحویل میدهد ولی حدود 5 ماه است که از تحویل آپارتمان امتناع میکند و در مبایعه نامه در قسمت دیرکرد مبلغی را ذکر نکرده است. لطفا اینجانب را درخصوص تحویل اپارتمان و جریمه دیرکرد پنج ماه ازطریق حقوقی راهنمایی فرمایید. با تشکر.

پاسخ

با درود باید گفت که شما می توانید قبل از اقامه دعوا علیه فروشنده، از طریق واحد ابلاغ دادگستری با ارسال اظهارنامه رسمی او را ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

سوال

سلام.حدود4 سال هست که ازدواج کردم ام با اینکه دراین 4 سال پاسخگوی مثبت نیاز های همسرم بودم وبه گفته خودش 99% ازمن راضی هست اما با یک همسر قانع نیست البته من رو درکنارخودش میخواد به دلیل مشکلات روحی خودش است حتی مشاوران خانواده تایید کردن که نیاز به درمان داره ولی شوهرم هرگز قبول نمیکنه و میگه این حق من هست وحرف مشاوره خانواده رو قبول نداره وازطرفی به من میگی من دلم برای و میسوزه که رنج میکشی اگه دوست داری برو درخواست طلاق بده اما نه والدین من ونه والدین خودش از این موضوع خبر ندارند!!!!! وتنها مشکل ما دراین 4سال همین بوده وهست واصلا علاقه ای به داشتن فرزند نداره وهرگز نمیخواد من علاوه بر تحمل این رنج وسختی باید قید مادر شدن روبزنم!!!!حتی همسرم شماره یکی ازدانشجوی دختری رابه من داد وازم خواست که برایش خواستگاری کنم!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!. کم کم صبروتحملم به پایان رسیده وازاینکه هیچ کسی ازاین موضوع خبرنداره رنج میکشم خود همسرم از من خواسته که اول من درخواست طلاق بدم آیا راحت میتونم درخواست بدم وراحت میتونم طلاق بگیرم ؟؟؟ چون هرکاری واسه اش میکنم براش کمه و واقعا مشکل داره!! مراحل طلاق چگونه است وباید چیکارکنم؟ ممنون میشم راهنماییم کنید

پاسخ

بادرود در خصوص پرسش یا به عبارت بهتر مشکل شما باید بگویم که همسر شما احتمالأ تنوع طلب بوده و چه بسا زن دوم را هم اختیار نماید پس از چندی به فکر اختیار کردن ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

سوال

سلام همسر من در سال 86 با دختر ی 21 ساله که همکارش یود رابطه تلفنی و دیداری برقرار کرده بود با متوجه شدن من و پادر میانی دوستان و قول اینکه رابطه تمام شده باشد موضوع منتفی شد ولی بعد از چند ماه دوباره به این ارتباط پی بردم که از طریق حراست شرکت تعهد به قطع کامل ارتباط دادند و خانم به محل کار دیگری غیر از محل کار همسرم منتقل شد در ابتدای سال متوجه شدم در این مدت مرتبا" ارتباط برقرار بوده و از اردیبهشت ماه حالت خاص مانند ارتباط چت و اس ام اس و نرم افزار های تیم ویر و.... دارند و خانم عقد کرده فرد دیگری هم هستند ولی قصد طلاق دارند و حتی با مداخله همسرم به محل کار همسرم برگردانده شده اند بنده با صحبت با وکیل و کلیه مدارکی که از لب تاپ ایشان بدست آورده بودم تصمیم داشتم شکایت رابطه نامشروع را مطرح نمایم که وکیل گفتند امکان صدور رای کم هست و مجددا" همکاران همسرم مداخله کردند و با گرفتن تعهد کتبی مجدد از ایشان و اخراج خانم تیرماه سالجاری موضوع منتفی شد. از اذر ماه سالجاری مجددا" برقراری ارتباط ایشان برایم مشخص شده و عکسهای نامناسب و پیامهای عاشقانه ارسال شده به آدرس ایمیل همسرم را در دسترس دارم و مرتبا" با اس ام اس و تلفن در تماس هستند در حال حاضر خانم طلاق هم گرفته اند با توجه به مطالب فوق خواهشمندم راهکارهای حقوقی به منظور شکایت از ایشان را ارائه فرمایند

پاسخ

با درود به شما در پاسخ به پرسش تان باید گفت در قوانین ما "دیدگاه سنتی مردسالارانه ای "وجود دارد که در بسیاری از مواقع به موجب قوانین موجود تفاوتی هایی بین حقوق زنان با مردان مشاهده می شود.رفتار همسر شما (فارغ از علت آن)از نظر اخلاقی زشت و ناپسند و خیانت به شما تلقی می شود اما اگر ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

<<
1
>>