سوالات مرتبط با مالک

سلام ملکی را در سال 1390 خریده ام و مستاجری دارم که یک دهانه از ملک ام بصورت سرقفلی از سال 1359 با شغل قصابی در اختیار او است و قرارداد سرقفلی بصورت عادی نوشته شده و 4 تا خلاف در مورد این سرقفلی دارد و بخاطر مسایلی که دفعه قبلی و موقع شکایت برایم بوجود آمد مراحل کار را خودم می خواهم در دادگاه پیگیری و انجام بدهم 1 - تغییر شغل 2- انتقال به غیر 3- عدم پرداخت اجاره بها 4- عدم تمدید قرارداد و منقضی شدن قرارداد اجاره از سال 1378 تاکنون سوال من این است که در مرحله اول باید شکایت از کل واقعه بدهیم ؟ و یا فقط باید دادخواست کلی بدهیم ؟ و یا برای هر نوع تخلف و بصورت جداگانه یک دادخواست بنویسیم ؟ و لازم بذکر است که این قصاب . گوساله را در دامداری خود کشتار می کند و بصورت غیر بهداشتی و بدون مراجعه به اداره دامپزشکی و بدون مهر خوردن و آرم دامپزشکی اقدام به توذیغ مابین مردم و هتل داران می کند .! و در این مورد هم سوال ام این است که اگر جرم اش در این رابطه هم اثبات شود و دامپزشکی او را اخطار دهد و یا پلمب کند ! چگونه و با چه شماره قانون و ماده ای می توانیم در این رابطه به دادگاه دادخواست جهت تخلیه دهیم ؟ با تشکر

با سلام دوست محترم شما مالک منافع نمی باشید و مالک منافع یا سرقفلی مستاجر شماست اول اینکه قانون حاکم بر روابط شما و مستاجر قانون موجر و مستاجر مصوب 1356 است و این قانون بشدت گرایش به حمایت از مستاجر دارد به طوری که مستاجر چه سرقفلی پرداخته باشد و چه نپرداخته باشد مستحق حق کسب و پیشه است ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

سلام وخسته نباشید،میخواستم بدونم زمینی که سندمالکیت دارم اما اداره آب بدون اجازه مالک لوله گذاری کرده داخل زمین چه دادخواستی بدم بهتره؟

با درود به نظرم طرح دعوای رفع مزاحمت علیه اداره آب موضوع ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

با سلام و خسته نباشید اینجانب سال 1383 با خانمی عقد رسمی و در سال 1386 ازدواج نمودم مهریه ایشان 1500 سکه و 1500 شاخه گل نرگس شد که در عقدنامه ثبت گردید . در سال 1377 پدر بنده فوت نموده و ماترک ایشان ملکی است که بخشی از آن در تصرف من هست و پس از این 14 سال ملک همچنان بنام متوفی پدرم بوده و ما وراث نقل و انتقال رسمی انجام ندادیم و پس از صدور حصر وراثت و فرم 19 دارایی این ملک همچنان تا به امروز بنام متوفی پدرم می باشد . همسرم سر ناسازگاری تقریبا چند سالی است که با من داشته و همیشه اخطار می کند که مهرم را اجرا می گذارم از طرفی هم مادر پیرم در این ملک ساکن بوده و من مغازه ای که در کنار این واحد هست با رضایت بقیه وراث بعد از فوت پدرم در اختیار من قرار گرفته است . سوال بنده این است در کوتاه ترین زمان راهی که بشود این ملک رو منتقل کرد چیست یا وکالتی که باید تنطیم شود به چه مظمونی باید باشد که بنده بتوانم در صورت اجرا مهریه همسرم از سهم الارث خودم را به مادرم منتقل کنم ؟ البنه بنده آپارتمانی در سال 1386 خریداری کردم که تمامی پرداخت ها با دسته چک خودم بوده و اسفندماه این آپارتمان را با توجه به تهدید همسرم به نام ایشان رسما انتقال دادم و مستندات در این زمینه هم دارم .

ابتدائا باید عرض کنم که سوال از نظر نگارشی برای خواننده ای که در جریان امر نیست، مقداری گنگ است. اما اگر منظور شما را خوب متوجه شده باشم، باید خدمتتان عرض کنم که اولاً به خاطر داشته باشید که در حال حاضر، ملک صرفاً به نام پدر شما است، زیرا ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

باز هم سلام. از این که دوباره مزاحمتان می شوم عذر می خواهم. بنده در تاریخ 13/11/90 درباره شکایت همسر اول شوهرم از من به دلیل فحاشی سوالی را مطرح کردم. مسئله ای هنوز نگرانم می کند. و آن این که درست است که من مالک خط موبایل نبودم اما ریز مکالمات همسر من با آن خط را همسر اولش به دستور قاضی گرفته بود که بنده را به حکم روابط نامشروع متهم کند که خدا را شکر نتوانست. حالا آیا با وجود این باز هم می توانم انکار کنم. در ضمن خط را همسرم از مردی خریده بود ولی بدون انجام کارهای مالکیت ولی چون در پرینت های ریز مکالمات خط همسرم با آن خط پالس شهر محل اقامت من ثبت شده بود. همسرش فهمید که من بوده ام چون از داستان علاقه همسرش و خانواده او به من در نوجوانی کم و بیش خبر داشت. مطلب دیگر آن که اگر امکان پرینت محتوای اس ام اس های دو سال گذشته وجود داشته باشد بعید می دانم دیگر بتوانم کاری کنم جز این که من هم متقابلا از او به دلیل تهدید ها و تهمت ها و فحاشی شکایت کنم که با وجود عرف جامعه ی ما با همه ی ازارهای ایشان من مقصر شناخته خواهم شد.

با درود همان طور که قبلأ گفتم انکار کنید هرچند صرف مکالمه تلفنی ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

باسلام و عرض خسته نباشید شخصی بدنبال مزایده ملکی مالک سهمی از ان بمیزان شش و نیم حبه از 24حبه آن شده(سهم او ناشی بمیزان مهریه او و متعاقبا ت9وقیف ملک بمیزان قدر السهم زوج از آن بوده) حال با توجه به اینکه مالک قدر السهم خود میباشد چه اقداماتی را میتواند انجام دهد؟ بغیر از مطالبه اجرت المثل!

با درود پرسش شما اندکی ابهام داشت ولی تا آنجایی که اینجانب متوجه شدم با صدور سند مالکیت توسط "اداره ثبت اسناد واملاک" ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

با سلام اینجانب در سال 1389اقدام به خریداری نمودن ملک با کاربری صنعتی از یک شخص حقیقی نمودم که پس از اخذاستعلام های لازم ازجمله استعلام ازثبت،دارائی،بیمه و...سند ملک بنام ابنجانب انتقال یافت.حال پس از گذشت یک سال اقدم به فروش ملک نمودم.پس از تنظیم مبایعه نامه با خریدار و دریافت نیمی از ثمن معامله خریدار باکپی سند مالکیت به اداره ثبت مراجعه و پس از اخذکپی از پرونده ثبتی ملک مشخص گردیده ملک مزبور در سال 1359با حکم دادگاه انقلاب به نخست وزیری آن زمان منتقل و پس از پس از آن نخست وزیری اقدام به انتقال ملک به کمیته امداد و و دانشگاه آزاد اسلامی نموده اند ودر نهایت در سال 1383 ملک مذکور به شخصی که اینجانب را از او خریداری نموده ام منتقل گشته است . در ضمن در ستون نقل و انتقالات،انتقالات از دانشگاه آزادبه بعد ثبت گردیده است و سوابق نقل و انتقالات قبلی درج نگردیده است و در متن سند انتقال سند با استناد به ماده 22 صورت گرفته است. حال با توجه به مشخص شدن وضیعت ملک خریدار اینجانب قصد فسخ مبایعه نامه را دارد. سوالات: 1-با توجه به اینکه سند با استناد ماده 22 قانون تنظیم و ثبت گردیده است آیا ملک مذکور مستحق للغیر می باشد یا خیر؟ 2-در صورتیکه ملک مستحق للغیر باشد و با توجه به اینکه اینجانب از سابقه ملک اطلاعی نداشته ام امکان مراجعه قبلی را دارم؟ 3-در صورت مراجعه به مالک قبلی و در خواست فسخ معامله و با توجه به افزایش قیمت ملک نسبت به زمان خریداری شده توسط اینجانب ،آیا امکان مطالبه ارزش روز ملک از سمت اینجانب وجود دارد؟

1-در آغاز همانطور که حضرت عالی استحضار دارید ،مطابق ماده 22 قانون ثبت :«همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

مشاهده سوالات حقوقی با برچسب " مالک "

سلام وخسته نباشید،میخواستم بدونم زمینی که سندمالکیت دارم اما اداره آب بدون اجازه مالک لوله گذاری کرده داخل زمین چه دادخواستی بدم بهتره؟

پیشنهاد سردبیر