سوالات مرتبط با وکیل

سلام در سال 1333 وکالتنامه ای از طرف موکل به وکیل با حدود اختیارات زیر داده شده است اجاره واگذاری املاک شخصی موکل که شماره پلاک حدود و مشخصات آنها را وکیل مزبور معرفی نماید بهر کس و هر مدت و هر میزان مالاجاره و هر شرطی در صلاح و مقتضی بداند و فسخ و نفاسیخ و تجدید اجاره و حق صدور اجرائیه برای وصول مالاجاره و تخلیه ملک مال الاجاره و شرکت در کمیسیون تعدیل مال الاجاره با داشتن اختیارات لازمه تامه در این خصوص و حدود و در کلیه اقدامات قانونی جهت انجام وکالت بالا وکیل مشارالیه اختیارات تامه دارد و امضای وی بجای امضای موکل می باشد و این وکالت فقط در نفس وکالت موثر می باشد . سوال من این است که آیا واگذاری سرقفلی نیز شامل آن می شود و چگونه و با استناد به چه قوانین و ماده هایی می توانیم اثبات کنیم که سرقفلی که بواسطه وکیل نامبرده به اینجانب واگذار شده است صحیح می باشد ؟ و آیا وکالت نامه فردی که موکل اش در سال 1355 فوت نموده است . ولی گواهی فوت و حصر وراثت او بدلیل نداشتن فرزند و همچنین نبودن وارثین در ایران تا سال 1391 و یعنی 36 سال بعد در ایران ثبت نشده است ، آیا وکالتنامه این وکیل تا تاریخ قبل از ثبت گواهی فوت ( سال 1390 ) اعتبار دارد و یا اینکه تا همان سال 1355 اعتبار دارد و بعد از آن باطل بوده و قضیه معاملات وکیل از سال 1355 تا سال 1390 چگونه می شود و اگر وکالتنامه تا سال 1390 اعتبار داشته . در دادگاه بر اساس چه ماده و قانونی می شود به آن استناد کرد ؟ و اینکه واژه سرقفلی از چه سالی بوجود آمده و در قانون و وکالت نامه های محضری از چه سالی وارد و شناخته شده و بیان می گردد ؟ با تشکر

با سلام به موجب ماده 1 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 56 هر محلی که برای سکنی یا کسب یا پیشه یا تجارت یا به منظور دیگری اجاره داده شده یا بشود ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

سلام ملکی را در سال 1390 خریده ام و مستاجری دارم که یک دهانه از ملک ام بصورت سرقفلی از سال 1359 با شغل قصابی در اختیار او است و قرارداد سرقفلی بصورت عادی نوشته شده و 4 تا خلاف در مورد این سرقفلی دارد و بخاطر مسایلی که دفعه قبلی و موقع شکایت برایم بوجود آمد مراحل کار را خودم می خواهم در دادگاه پیگیری و انجام بدهم 1 - تغییر شغل 2- انتقال به غیر 3- عدم پرداخت اجاره بها 4- عدم تمدید قرارداد و منقضی شدن قرارداد اجاره از سال 1378 تاکنون سوال من این است که در مرحله اول باید شکایت از کل واقعه بدهیم ؟ و یا فقط باید دادخواست کلی بدهیم ؟ و یا برای هر نوع تخلف و بصورت جداگانه یک دادخواست بنویسیم ؟ و لازم بذکر است که این قصاب . گوساله را در دامداری خود کشتار می کند و بصورت غیر بهداشتی و بدون مراجعه به اداره دامپزشکی و بدون مهر خوردن و آرم دامپزشکی اقدام به توذیغ مابین مردم و هتل داران می کند .! و در این مورد هم سوال ام این است که اگر جرم اش در این رابطه هم اثبات شود و دامپزشکی او را اخطار دهد و یا پلمب کند ! چگونه و با چه شماره قانون و ماده ای می توانیم در این رابطه به دادگاه دادخواست جهت تخلیه دهیم ؟ با تشکر

با سلام دوست محترم شما مالک منافع نمی باشید و مالک منافع یا سرقفلی مستاجر شماست اول اینکه قانون حاکم بر روابط شما و مستاجر قانون موجر و مستاجر مصوب 1356 است و این قانون بشدت گرایش به حمایت از مستاجر دارد به طوری که مستاجر چه سرقفلی پرداخته باشد و چه نپرداخته باشد مستحق حق کسب و پیشه است ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

سلام و عرض ادب کارگر که بدون قرارداد کاری مشغول به کار در فروشگاه بوده و سابقه کاری 2 ساله داشته ترک کار کرده بدون هیچ دلیلی و سراغ کار در جای دیگر رفته پس از یک ماه متوجه شدم به دلیل عدم بیمه پیگیر شکایت است ، با توجه به این که حقوق و مزایای ایشان بالاتر از نرخ مصوب وزارت کار بوده و قرار بر این بوده که ایشان که بیمه خویش فرما میباشد مبلغ بیمه مستقیم به ایشان پرداخت شود و حتی در چندین مرحله ایشان از ما مبلغی به عنوان وام دریافت نمودند که تسویه نکردند و حتی در مورد ترک کار بی خبر این فعل را انجام دادند پرداخت ما به ایشان به صورت نقدی بوده هیچ قراردادی بین ما وجود ندارد حال پرسش من این است نحوه اثبات کارکرد ایشان در فروشگاه به چه صورت است راه کار برای اثبات پرداختهای(وام و حقوق) بدون رسید ما چه میباشد آیا اخذ وکیل میتواند به این موضوع کمک کند یا با توجه به عدم مدارک لازم توسط ما توصیه نمیکنید با تشکر

با سلام،دلایل اثبات دعوا در مراجع اداره کار شامل اقرار ،اسنادو امارات می باشد،البته شاهد نیز به عنوان اماره پذیرفته میشود.اماره یعنی یکسری نشانه ها ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

سلام بر اثر اشتباه خودم در یکی از سایتهای پیش بینی فوتبال شرکت کردم.ظرف مدت 3 ماه مبلغ 10000000 تومان ضرر کردم.البته چند میلیون هم بر اثر کلاه برداری سایت در اختیارشون قرار دارد.می خواستم ببینم در صورت شکایت از سایت مبلغ مورد نظر برگشت داده می شود؟ایامجازاتی دارد؟وهزینه قبول دعوی از سوی وکیل چه مقدار می باشد؟با تشکر

قطعاً عمل انجام شده عنوان کلاهبرداری داشته و در صورت شکایت شما موضوع از طریق دادسرا مورد رسیدگی قرار گرفته و در صورت محکومیت، مبالغ کلاهبرداری شده هم به صاحبان آن ها مسترد خواهد شد. مجازات کلاهبرداری ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

با سلام وخسته نباشید.چندین ماه است که به علت اختلافات شدید،من و فرزند سه ساله ام جدا از همسرم زندگی میکنیم.مطابق رای دادگاه،از پنج شنبه صبح تا جمعه عصر برای ملاقات فرزندم با همسرم درنظر گرفته شده است.همسرم به این دو روز نیز قناعت ننموده و دوباره شکایتی مطرح کرده که من از صبح زود تا غروب سرکار هستم و دراین فاصله زمانی بچه نزد مادربزرگش است که زنی سالخورده است(درواقعیت این چنین نیست) و بچه شبها زود میخوابد و من فقط روزی دوساعت کنار بچه ام هستم از انجاییکه بیماری لوزه دارد و نیاز به مراقبت دارد و بایستی عمل جراحی شودمن صلاحیت نگهداری از او را ندارم. و درنهایت خواسته که بچه را به او بدهند. ایا با ادعا کردن این موارد میتواند حضانت بچه را از من سلب کند؟ بنظر شما برای چنین پرونده ای نیاز است که وکیل در دادگاه حضور داشته باشد یا اینکه خود نیز میتوانم دفاع کنم؟ لطفا کمکم کنید،برای دفاع چه مواردی را ذکر کنم، تا به این دلایل بچه را از من نگیرد.

با درود ادعاهایی که ایشان مطرح کرده حتی بر فرض وجود و اثبات نمی تواند مسقط یا محدود کننده ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

با سلام. 3 سال پیش ضامنی وامی به مبلغ 15 میلیون تومان در موسسه ثامن الائمه شده بودم و بابت آن یک چک 25 میلیونی به ضمانت گذاشته بودم به غیر از من 3 ضامن دیگر نیز گرفته شده بود که آنها نیز به همین میزان چک داده اند و کل مبلغ وام را ضمانت کرده اند ، وام گیرنده فقط 3 قسط را پرداخت کرده و متواری شده است حال موسسه بر روی "قراداد" اقدام کرده و تاریخ دادرسی مشخص شده است( برای همه ضامنین احضار نامه صادر شده است) خواهشمندم راهنمایی بفرمایید در صورت حاضر نشدن ضامنین و وام گیرنده در دادگاه روند قانونی این پرونده به چه شکل خواهد شد ؟و در صورت حضور بنده در دادگاه روند پرونده به چه صورت خواهد شد ؟ با تشکر

با درود در خصوص پرسش مطروحه توجه شما را به موارد زیر جلب می نمایم: نخست اینکه توجه داشته باشید عقد ضمان از عقود لازم وبه این معناست که شخصی (ضامن)مالی را که بر ذمه دیگری (مضمون عنه)است به عهده بگیرد.و مستفاد از مواد 684تا 723 قانون مدنی و مواد 402 تا 411 قانون تجارت و نیز رویه معمول ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

با سلام و خسته نباشید خدمت شما ممنون از اینکه این امکان در اختیار من و بقیه قرار دادید که با راهنمایی های شما دغدغه ها و استرس هامون کم بشه. من تیر 90 عقد و مرداد 90 بعد ازشش بار کتک خوردن تصمیم به طلاق گرفتم.در همون ایام تونستم حق طلاق (به صورت وکالتی که زوج به زوجه میده برای مطلقه کردن خودش ) بلاعزل در دفترخانه رسمی بگیرم.اما تا امروز که اواسط شهریور91 هست هنوز موفق به گرفتن طلاقم نشدم.برای ضرب و جرح هام پزشکی قانونی رفتم.برای یک پرونده ام ترک تعقیب زدم ولی یک پرونده ام باز هست و الان قرار نهایی صادر شده و منتظر رای قاضی هستم.روزی که حق طلاق و گرفتم فکر میکردم خیلی راحت و سریع میتونم طلاق بگیرم اما متاسفانه تا امروز هنوز موفق نشدم به همین دلیل از طریق نقض مفاد عقدنامه مثل سوئ رفتار و مصرف مواد (هروئین و بستری شدن در کمپ )در حال پی گیری هستم.البته لازم به ذکره که کمپ ترک اعتیاد حاضر به همکاری و ارائه پاسخ به دادگاه نمی باشد و عنوان کردند که این جز ضوابط و دستور العمل های مرکزشون هست که در زمینه طلاق همکاری نکنند.اخیرا" زوج رفته شکایت کرده که حق طلاقو ابطال کنه .با توجه به اینکه زمان بررسی این پرونده اذر ماه 91 حدودا" میشه و با توجه به اینکه من تحقیق کردم که زوج نمیتونه این حق و فسخ کنه دادگاه طلاق من باید همینطوری معلق بمونه تا اون رای بیاد؟و اینکه واقعا کسانی که حق طلاق دارند انقدر زمان طلاق گرفتنشون طول میکشه؟اینجوری که فرقی بین من و کسی که این حق و نداره وجود نداره که؟قانون مهریه هم که تغییر کرده و من یا 1360 سکه مهریه به جهت اینکه هیچ مالی به نام زوج نیست هیچ کاری از دستم بر نمیاد که بخوام برای تحت فشار قرار دادن ایشون انجام بدم؟در ضمن دوباره شروع کرده به ایجاد مزاحمت برای من.تهدید کرده بود اسلحه میخره و منو میکشه و حتی تهدید به اسید پاشی کرده.تهدید به قتلشو تویه دادگاه عنوان کردم میخوام بدونم برای اینکه یه حکم بگیرم برای تفتیش خونه اش برای اینکه ببینن اسلحه ای داره یا نه چکار کنم؟اخه الان با موتور دوره افتاده میترسم تویه این مدت اسلحه تهیه کرده باشه.دو تا چاقو داره تویه خونه.خیلی میترسم.نمیدونم چکار کنم تا زودتر نجات پیدا کنم.در ضمن میگن انگار شیشه مصرف میکنه. .ببخشید که سوالم طولانی شد.من وکیل دارم ولی یه خورده نگرانم که نکنه وکیلم خوب عمل نکرده که انقدر کار من طولانی شده. بی صبرانه منتظر پاسختون هستم

با درود ، ابتدا باید عرض کنم پرونده های حقوقی به ویژه پرونده های خانوادگی با موضوع طلاق که از ناحیه زوجه مطرح می شود صرف وقت بیشتری را می طلبد اما در حالتی که ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

باسلام، من ش. گ هستم و از کشور سوئد مزاحم شما میشوم. من و دوست دخترم سوالاتی داریم که امیدواریم شما بتونید به آنها پاسخ دهید و ما را از شکیات دراورید و ما را با قانونی‌ که درین مورد صدق می‌کند آشنا کنید. ما سعی‌ می‌کنیم که بصورت شمارشی سؤالات را بنویسیم که موردی پیش نیاید. ۱- در ایران ارتباط دوستی‌ داشتیم و به هم علاقه پیدا کردیم ( دوست دختر من از طرف پدر از سادت و از طرف مادر از موسویها می‌باشد) ۲- پدر و مادر ایشان رضایت به ازدواج ما نداده‌اند و راضی‌ نیستند ۳- از ایران خارج شدیم بدون اطلاع خانواده‌ها ۴- ۲سال هست که با هم در سوئد زندگی‌ می‌کنیم بدون اینکه عقد و ازدواج کنیم و دوست دختر من ۲ ماه هست که باردار شده ۴- بدون ثبت عقد گرفتن شناسنامه برای فرزند امکان پذیر نیست اگر ما با همین شرایط که خدمت شما عرض کردم به ایران برگردیم به دلیل اینکه پدر و مادر ایشان رضایت به ازدواج نمیدهند و فرزند را قبول نمیکنند بخاطر مسائل دینی و مذهبی‌ ( به دلیل سید بودن و فرزند ما را حلال نمی‌دانند) ۱- تکلیف عقد بدون اذن پدر ایشان چیست؟ ۲- تکلیف بچه از نظر قانونی‌ چیست؟ ۳- آیا ما شامل حکم قضایی و قانونی‌ خواهیم شد؟ و حکم ما چیست اگر نتوانیم با هم عقد کنیم؟ لطف بفرمایید با دانستن شرایط ما قوانین اسلامی و قضایی را برای ما توضیح دهید. کمال تشکر را از شما داریم.

با درود از نظر قوانین مدنی و جزایی ایران، اولا به جهت ثیبه بودن همسرتان (عدم بکارت) ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

با سلام. پدر من قبل از فوتشان 7 ملیون تومان به صورت امانت به خواهر م دادند تا زمانی که بنده ازدواج کردم برای من جهیزیه بدهند.(7 ملیون پول در سال 88 در بانک پارسیان در حساب خواهرم در حساب بلند مدت)قرار داده شد و از خواهرمم خواسته بودند که هر ماه سود بگیرند و به من بدهند.(پدر من می خواستد این پول را در حساب من بگذارند اما من حماقت کردم و قبول نکردم). در طول این دو سال و نیم خواهرم نه تنها سود پول را هر ماه به من نداده است بلکه در همان ابتدا 1 ملیون تومان از پول را در زمان مرگ پدرم بدون اطلاع و رضایت من خرج سنگ قبر پدر شد. (در صورتی که پدر م در همان زمان 5 ملیون تومان به انها برای مراسم کفن و دفنش داده بود. انها ول خرجی کردن و باقی پول را از جهیزیه من برداشتند. ) . مقدار 800 هزار تومن از ان پول هم بدون اطلاع و رضایت من به مادرم قرض داده شده بود. (من تا 3 ماه پیش حتی جرات نداشتم بپرسم که سود پول من چقدر است . ). من فعلا تا مدتی قصد ازدواج ندارم و به خواهرم هم اعتماد ندارم که پولم دستش بماند . تمام راه ها (التماس . گریه. منطق. تهدید)را امتحان کردم تا پولم را از او بگیرم . اما به هیچ عنوان حاضر به برگشت پول نیست. به شوهرش زنگ زدم و با گریه و التماس از او خواستم که پولم را برگرداند اما در عوض او به من گفت که مسائل خانوادگی شما به من ربطی ندارد. از عمویم خواستم که واسطه شود اما باز هم حاضر به برگشت پول نیست. یک خواهر دیگر و مادر هم دارم که خودشان در ظاهر ساکت هستند اما در خفا با رسیدن پول به دست من مخالف هستند. متاسفانه من تصمیم به اقدام قانونی گرفته ام . اما هیچ نوشته ای از پدرم ندارم که ثابت کنم در دست خواهرم پولی به امانت از طرف پدرم برای من سپرده شده است. می خواهم وکیل بگیرم. من بدون شاهد چه می توانم بکنم. ایا عمویم به عنوان شاهد می تواند باشد؟چند شاهد لازم دارم؟نوشته ای وجود ندارد . اما خانواده و عمویم قضیه را می دانند. خانواده ام بر علیه من هستند . چه باید بکنم. (من قصد خرج کردن ان پول را ندارم فقط می خواهم با ان پول سکه بخرم که ارزش پولم حفظ شود و به عنوان پشتوانه ای برای من عمل کند. خواهش می کنم من را راهنمایی کنیدو چه اقدام قانونی باید انجام دهم؟ متشکرم از وقتی که اخنصاص می دهید. (ضمنا من و مادرم حقوق پدرم را نصف نصف دریافت می کنم و تا کنون چندین سکه با پول خودم برای خودم به عنوان پس انداز خریده ام. من قصد خرج پولی که پدرم به خواهرم به عنوان امانت داده را ندارم فقط می خواهم اختیار پول را از دست خواهرم خارج کنم.). من اگر بخواهم وکیل بگیرم چگونه باید اثبات کنم که مقداری پول نزد خواهرم از سوی پدر به امانت دارم. ؟ایا شهادت عمویم کفایت میکند؟ ایا اگر نتوانم گفته هایم را ثابت کنم خواهرم از من می تواند شکایت کند؟ هیچ کدام از اعضای خانواده ام حاضر نمی شوند که بر علیه خواهرم در دادگاه شهادت دهند. به نظر شما اگر من ازیک وکیل بخواهم که ابن قضیه را پی گیری کند چه مقدار هزینه باید در نظر بگیرم؟ببخشید که طولانی شد.

با درود خدمت شما عرض کنم طلب شما با "شهادت" عمویتان و "قسم" شما در نزد دادگاه ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

سلام همسر من در سال 86 با دختر ی 21 ساله که همکارش یود رابطه تلفنی و دیداری برقرار کرده بود با متوجه شدن من و پادر میانی دوستان و قول اینکه رابطه تمام شده باشد موضوع منتفی شد ولی بعد از چند ماه دوباره به این ارتباط پی بردم که از طریق حراست شرکت تعهد به قطع کامل ارتباط دادند و خانم به محل کار دیگری غیر از محل کار همسرم منتقل شد در ابتدای سال متوجه شدم در این مدت مرتبا" ارتباط برقرار بوده و از اردیبهشت ماه حالت خاص مانند ارتباط چت و اس ام اس و نرم افزار های تیم ویر و.... دارند و خانم عقد کرده فرد دیگری هم هستند ولی قصد طلاق دارند و حتی با مداخله همسرم به محل کار همسرم برگردانده شده اند بنده با صحبت با وکیل و کلیه مدارکی که از لب تاپ ایشان بدست آورده بودم تصمیم داشتم شکایت رابطه نامشروع را مطرح نمایم که وکیل گفتند امکان صدور رای کم هست و مجددا" همکاران همسرم مداخله کردند و با گرفتن تعهد کتبی مجدد از ایشان و اخراج خانم تیرماه سالجاری موضوع منتفی شد. از اذر ماه سالجاری مجددا" برقراری ارتباط ایشان برایم مشخص شده و عکسهای نامناسب و پیامهای عاشقانه ارسال شده به آدرس ایمیل همسرم را در دسترس دارم و مرتبا" با اس ام اس و تلفن در تماس هستند در حال حاضر خانم طلاق هم گرفته اند با توجه به مطالب فوق خواهشمندم راهکارهای حقوقی به منظور شکایت از ایشان را ارائه فرمایند

با درود به شما در پاسخ به پرسش تان باید گفت در قوانین ما "دیدگاه سنتی مردسالارانه ای "وجود دارد که در بسیاری از مواقع به موجب قوانین موجود تفاوتی هایی بین حقوق زنان با مردان مشاهده می شود.رفتار همسر شما (فارغ از علت آن)از نظر اخلاقی زشت و ناپسند و خیانت به شما تلقی می شود اما اگر ...

مشاهده پاسخ کامل

برچسب ها:

مشاهده سوالات حقوقی با برچسب " وکیل "

پیشنهاد سردبیر